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首頁>商務服務>正文黃貝嶺精裝修辦公室租賃來源網絡發布時間:2019-05-1106:15:04黃貝嶺精裝修辦公室租賃但這個另一方面是這個市場大而分散，可能在完善提升效率的工具，以及快速更新房源形成差異化服務的情況下，分得一杯羹。據了解，在去年1月已獲得百萬元級別人民幣的天數輪投資，目前正在接觸新一輪融資，獵云網也會對此事進行關注。寫字樓的租賃往往折射出經濟發展的脈動。那么,作為羅湖區頗具代表性的國貿大廈、地王大廈及京基100的租賃市場情況如何呢?近日,帶著疑問,筆者走訪了這三座大廈。國貿大廈:租金性價比高筆者從國貿大廈大堂的公司名牌看到,該大廈租戶中貿易公司、投資公司較多,還有不少全國各地駐深辦事處。黃貝嶺精裝修辦公室租賃程經理說，“我們現在更像金融機構。”此外，為減少壞賬，平臺每月需與租賃客戶公司交流，以監測其運營狀況。在此期間，平臺可繼續為客戶提供裝修分期、代理記賬等增值服務。截止去年11月份，平臺交易額為1000萬元。程經理表示，通過為租賃客戶企業提供墊付押金服務，平臺已不再使用“人盯人”戰術。“我們不用經紀人帶領線下看房。據了解,國貿大廈寫字樓目前租金水平為100130元平方米·月。在該大廈裙樓低層擁有約300平方米物業的某業主表示,租金與去年相比下調約10%至110元平方米·月,有誠意還可以具體談。中原地產工商鋪工作人員劉小姐表示,整體來看今年租金比去年大概低1020元平方米·月,出租率比較高。下看房時間。2、從業人員素質不高。業務員只求快速做業績，經常依靠虛假的低價信息圈客戶，然后再進行業務的推送，最后大多成了電話騷擾，因此造成了用戶對于整個行業服務的不信任。3、價格不透明。附屬協議及配套設施陷阱多等問題，最后即使業務成交也會讓企業浪費大量時間和金錢成本。針對這些問題，把線下繁復冗陳的辦公室出租信息。重資產運營。“它不像toC項目，今年融資，明年就能拿到收益。”胡祚雄認為。三樓一家影像館的吳先生則表示,影像館已經租賃了兩年,應該還會繼續租下去,國貿大廈寫字樓性價比較高。我們公司做的是國際物流,我已經在公司工作了15年,國貿經營物流、貿易保險業務的公司比較多。另一位在國貿大廈上班的趙女士介紹道。據了解,趙女士所在的公司大概有20人。黃貝嶺精裝修辦公室租賃租賃面積150平方米左右;租金方面,由于公司承租時間比較長租金總體穩定,今年租金大概漲3%左右到100元平方米·月。她認為,國貿商圈交通出行比較便利,就餐和購物休閑等都很便利完善,性價比較高。地王大廈:客戶租期穩定從地鐵1號線國貿站出發,坐兩站大約5分鐘到達大劇院站,經C出口即可無縫連接地王大廈商場。黃貝嶺精裝修辦公室租賃首先交至平臺，在“Office”賬戶停留18天后轉至房東賬戶。期間，平臺不動用客戶租金，但其在平臺賬戶產生的利息歸“Office”所有。“Office”官網為租賃客戶墊付押金過程中，平臺不收取利息、服務費等費用。據程經理介紹，“Office”現在主要盈利來源是房東方面支付的1~3月傭金。沉淀客戶租金、建立風控體系、加快資金周轉速度。上個世紀90年代中期到2010年前后,地王大廈接棒國貿大廈成為深圳的標志性建筑,同時,作為甲級寫字樓的地王大廈也是當時深圳新的第一高樓。中原地產工作人員胡小姐介紹說,地王大廈大致有140平方米、200平方米、250平方米的三個面積的戶型,前年最高峰時期有業主放租報價250元平方米·月。黃貝嶺精裝修辦公室租賃現有公司提出了更高的要求。于是，胡祚雄將凌雄租賃升級為IT辦公設備運營服。而美聯物業工作人員黃小姐表示,近期租賃比較活躍,地王大廈租金大致在180220元平方米·月,相比去年大概下降了10%。據地王大廈租賃業務負責人向先生介紹,該大廈金融、證券、保險等行業租戶較多,目前租金水平大概為200元平方米·月,出租率大概在95%以上,租戶比較穩定。起碼能解決公司接下來3個月的資金問題。”房東當然并未同意，但程經理卻頗受啟發。去年7月，他將“Office”轉型為免押金辦公室租賃服務平臺。該平臺與銀行等金融機構合作，為有辦公室租賃需求的中小企業無利息墊付押金。今年年初至5月30日，“Office”共成交訂單56筆，總成交額384萬元。注:程經理承諾文中數據無誤，為其真實性負責。據筆者了解,該大廈有多家銀行、保險公司承租多年,如友邦保險從1999年開始在這里辦公20年了。對于不少公司來說,穩定的辦公地點對公司持續穩步經營很重要。黃貝嶺精裝修辦公室租賃說道：“無界空間顛覆了傳統的地產模式，并且擁有良好的品牌和運營能力，絕對有希望顛覆傳統的辦公租賃形式。這一市場還有很大，從北京等大城市起步，未來還有很多的中小型城市等待著無界空間的開拓。”夢想加用科技與服務重塑聯合辦公空間價值線夢想加是聯合辦公空間、孵化器領域的“新鮮人”。不同于其他同類公司的空間換股權。

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